117 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 138,2 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076635389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
60013076635389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 668 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 235 $ Poids 54 % |
| 3 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 816 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 433 287 $ Poids 41 % |
| 4 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 645 147 $ Poids 41 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 309 $ Poids 38 % |
| 6 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 779 948 $ Poids 38 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 559 244 $ Poids 37 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 779 175 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 927 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 872 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 438 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue du Cid, Repentigny 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 664 $/m²) 122,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 870 505 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.