112 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 106 m² · constr. 1983 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076636776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60013076636776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 435 851 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 767 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 656 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 767 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 588 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 582 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 845 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 769 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 311 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 692 306 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 930 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 562 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 519 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 126 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue Ferron, Repentigny 2025-08-15 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 608 219 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.