129 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 127,7 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076636901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013076636901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 771 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 615 028 $ Poids 70 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 644 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 709 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 643 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 401 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 453 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 924 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 842 043 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 716 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +71 462 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 719 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 750 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 440 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 875 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 616 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 904 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +58 977 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 723 824 $ Poids 39 % |
| 12 | 311, rue Ferron, Repentigny 2025-08-15 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 663 449 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.