366 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
854 000 $
Autre · 2 523 $/m² · 338,5 m² · constr. 1981 · terrain 52 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 776,7 m²
Frontage
225,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
11 486 900 $
Rôle antérieur 7 814 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076637167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 985 900 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
7 814 900 $
ID provincial
60013076637167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 846 408 $ Poids 31 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 194 722 $ Poids 28 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 218 518 $ Poids 13 % |
| 4 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 169 308 $ Poids 10 % |
| 5 | , Charlemagne 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 452 219 $ Poids 8 % |
| 6 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 862 106 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.