22 Rue LABELLE · Repentigny
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 112,8 m² · constr. 1976 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076639156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
60013076639156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 783 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 460 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 319 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 638 426 $ Poids 63 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 434 713 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 887 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 689 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 922 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 535 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 985 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 585 912 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 190 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 771 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 262 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 560 428 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.