367 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076639262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013076639262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 543 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 841 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 625 102 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 746 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 239 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 955 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 322 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 638 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 423 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 745 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 421 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 563 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 990 $ Poids 56 % |
| 10 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 556 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 966 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 465 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 579 484 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.