369 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076639421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60013076639421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 725 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 453 893 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 873 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 327 $ Poids 68 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 821 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 428 363 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 577 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 828 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 540 $ Poids 62 % |
| 6 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 750 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 258 116 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 997 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 645 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 866 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 795 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 306 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 527 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.