371 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076639590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60013076639590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 706 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 458 335 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 432 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 810 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 685 496 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 995 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 582 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 847 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 532 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 754 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 260 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 990 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 651 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 804 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 152 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.