301 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 123,4 m² · constr. 1974 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
60013076640312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 527 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 516 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 640 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 606 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 627 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 666 391 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 607 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 385 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 798 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 537 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 987 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 825 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 322 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 582 885 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 688 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 583 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 696 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 665 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.