303 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013076640423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 151 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 563 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 341 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 517 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 157 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 287 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 424 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 116 674 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 605 734 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 634 012 $ Poids 86 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 509 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 583 803 $ Poids 86 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 578 289 $ Poids 84 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 471 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 646 $ Poids 83 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 529 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 598 343 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 617 513 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.