305 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 134,2 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60013076640525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 346 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 737 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 663 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 578 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 609 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 225 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 631 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 821 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 396 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 826 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 563 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 834 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 627 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 856 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 603 072 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue du Cid, Repentigny 2025-05-14 · 530 m · Vendu 695 000 $ (5 664 $/m²) 122,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 827 901 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.