307 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 92,1 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013076640627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 328 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 317 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 589 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 564 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 550 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 452 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 590 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 665 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 719 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 570 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 648 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 564 135 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 195 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 281 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 214 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 334 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 589 859 $ Poids 75 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 488 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 591 613 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.