302 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 162,7 m² · constr. 1974 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 384 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
60013076640781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 619 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 550 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 734 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 747 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 337 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 695 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 577 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 858 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 946 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 804 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 613 $ Poids 46 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 584 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 447 374 $ Poids 44 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 527 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 669 362 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 944 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 483 155 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 853 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 905 473 $ Poids 41 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 887 528 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.