304 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076640903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013076640903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 180 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 584 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 360 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 561 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 958 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 347 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 654 957 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 582 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 417 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 731 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 618 495 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 438 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 126 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 393 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 665 404 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 178 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 310 470 $ Poids 74 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 527 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 664 091 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.