309 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60013076641092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 635 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 571 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 561 177 $ Poids 62 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 914 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 234 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 663 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 649 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 552 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 435 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +73 768 $ | 877 680 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 847 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −57 668 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 727 927 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 806 $ Poids 43 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 683 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 835 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 536 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 791 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 918 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 711 068 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.