311 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013076641194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 426 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 548 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 250 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 303 714 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 514 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 123 651 $ Poids 83 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 625 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 570 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 620 086 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 651 254 $ Poids 79 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 641 468 $ Poids 79 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 591 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 634 965 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 572 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 671 615 $ Poids 78 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 587 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.