315 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
60013076641387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 435 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 621 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 678 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 844 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 656 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 505 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 817 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 687 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 604 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 934 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 621 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 766 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 682 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue du Cid, Repentigny 2025-05-14 · 646 m · Vendu 695 000 $ (5 664 $/m²) 122,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 819 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 727 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 846 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 794 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 681 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 936 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 630 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.