308 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013076641470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 255 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 588 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 335 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 659 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 399 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 565 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 585 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 779 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 622 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 669 140 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 484 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 127 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 218 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 312 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 669 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 585 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 668 323 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 661 064 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.