310 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 127,3 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013076641571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 398 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 615 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 523 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 257 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 617 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 798 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 649 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 447 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 809 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 706 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 675 839 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 615 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 838 091 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 740 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 674 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue du Cid, Repentigny 2025-05-14 · 587 m · Vendu 695 000 $ (5 664 $/m²) 122,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 811 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 881 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 552 267 $ Poids 54 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 698 215 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.