312 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 112,8 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013076641673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 260 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 580 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 441 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 369 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 649 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 437 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 556 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 606 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 645 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 659 103 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 522 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 125 564 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 255 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 308 131 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 660 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 574 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 659 331 $ Poids 74 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 651 266 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.