318 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 84,3 m² · constr. 1974 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076641988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013076641988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 513 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 438 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 422 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +853 $ | 187 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 403 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 304 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 525 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 956 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 623 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 639 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 705 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 541 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 469 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 830 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 554 012 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 959 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 512 405 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 915 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 489 755 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 518 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +2 617 $ | 93 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 925 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 593 884 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.