316 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 173,5 m² · constr. 1975 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076642515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60013076642515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 816 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 571 426 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 878 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 775 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 599 685 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 566 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 117 $ Poids 47 % |
| 5 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 784 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 279 $ Poids 40 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 018 $ Poids 34 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 650 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 462 712 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 714 039 $ Poids 30 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 564 166 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 103 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 499 566 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.