319 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076642590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013076642590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 383 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 311 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 486 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 710 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 553 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 467 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 669 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 653 346 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 480 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 754 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 513 224 $ Poids 70 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 503 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 95 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 717 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 212 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 540 414 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.