323 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076643373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013076643373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 437 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 601 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 487 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 673 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 993 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 634 984 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 611 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 576 832 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 835 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 512 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 628 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 411 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 439 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 318 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 688 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 681 038 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 700 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 575 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 602 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.