325 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076643485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60013076643485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 541 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 475 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 329 315 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 509 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 610 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 459 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 290 633 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 632 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 523 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 721 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 117 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 757 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 590 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 762 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 612 448 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 762 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 641 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 809 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 591 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 743 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 138 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.