322 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076643820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
60013076643820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 463 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 312 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 553 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 450 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 499 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 192 910 $ Poids 78 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 718 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 655 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 810 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 556 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 620 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 815 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 561 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 588 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 96 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 779 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 213 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 515 632 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 941 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 567 946 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.