120 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076646098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
60013076646098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 592 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 626 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 751 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 323 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 391 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 424 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 882 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 696 017 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 565 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 798 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 532 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 786 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 581 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 796 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 601 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 415 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.