133 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 266,3 m² · constr. 1983 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 483 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076646101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
60013076646101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 024 343 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 069 633 $ Poids 21 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 669 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 099 831 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 690 $ Poids 13 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 856 578 $ Poids 9 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +137 198 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 326 233 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 789 190 $ Poids 9 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +71 328 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 805 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.