132 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076647423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013076647423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 627 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 626 743 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 806 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 323 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 432 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 424 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 717 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 889 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 696 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 529 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 422 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 605 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 565 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 845 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 532 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 843 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 440 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 581 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.