159 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076647910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
60013076647910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 586 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 627 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 796 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 323 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 833 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 696 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 399 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 424 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 472 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 423 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 565 581 $ Poids 67 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 745 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 533 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 542 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 842 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 467 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 428 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.