377 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 228,9 m² · constr. 1976 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076648127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60013076648127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 992 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 796 396 $ Poids 46 % |
| 2 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 524 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +73 196 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 946 088 $ Poids 40 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 909 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 699 262 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 633 682 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 345 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 949 619 $ Poids 13 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 714 661 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 226 210 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 323 716 $ Poids 11 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 525 $ Poids 11 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 650 951 $ Poids 11 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 878 556 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.