381 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076648597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
60013076648597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 619 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 445 302 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 618 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 672 $ Poids 68 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 809 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 987 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 633 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 561 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 941 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 566 318 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 978 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 300 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 931 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 668 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 500 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.