383 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076648818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013076648818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 616 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 464 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 539 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 643 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 739 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 693 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 948 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 590 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 951 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 521 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 660 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 951 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +37 822 $ | 571 620 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue de Vimy, Repentigny 2025-05-26 · 678 m · Vendu 665 000 $ (6 079 $/m²) 109,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 753 531 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.