380 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076648853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
60013076648853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 716 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 080 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 573 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 426 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 914 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 326 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 807 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 662 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 935 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 702 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 530 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 428 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 676 $ Poids 61 % |
| 9 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 570 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 369 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 958 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 606 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 030 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.