152 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076648941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60013076648941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 691 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 696 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 605 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 511 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 410 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 938 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 450 358 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 658 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 547 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 900 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 312 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 899 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 192 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 496 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 524 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 543 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 625 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 914 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 672 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 933 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 443 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.