178 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 93,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076649348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
60013076649348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 528 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 547 421 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 518 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 794 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 493 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 870 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 630 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 679 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 426 701 $ Poids 62 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 862 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 241 849 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 723 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 425 403 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 325 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 700 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 835 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.