170 Rue LECOURT · Repentigny
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076649875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013076649875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 669 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 429 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 037 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 832 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 637 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 881 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 244 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 384 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 328 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 818 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 597 349 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 647 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 431 244 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 520 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 609 996 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.