306 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 100,5 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013076650004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 208 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 379 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 515 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 361 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 602 242 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 197 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 286 871 $ Poids 91 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 457 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 116 344 $ Poids 91 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 453 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 632 326 $ Poids 89 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 604 120 $ Poids 89 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 615 837 $ Poids 87 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 558 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 582 164 $ Poids 87 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 288 $ Poids 85 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 179 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 537 774 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.