310 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 166,6 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
60013076650207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 724 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 756 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 696 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 557 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 586 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 704 717 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 584 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 113 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 681 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 811 272 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 935 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 456 122 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 384 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 409 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 697 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 639 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 452 249 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 974 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 488 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 897 731 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.