309 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013076650283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 387 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 534 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 384 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 623 797 $ Poids 93 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 462 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 120 513 $ Poids 91 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 208 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 296 459 $ Poids 91 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 148 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 557 653 $ Poids 90 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 654 676 $ Poids 90 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 473 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 625 373 $ Poids 89 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 636 095 $ Poids 88 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 573 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 603 744 $ Poids 86 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 526 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 144 011 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.