312 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
60013076650309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 406 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 619 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 436 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 530 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 253 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 294 359 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 514 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 600 $ Poids 89 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 187 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 553 321 $ Poids 89 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 492 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 649 781 $ Poids 88 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 620 719 $ Poids 87 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 631 662 $ Poids 86 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 612 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 599 018 $ Poids 84 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 142 976 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.