311 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
60013076650384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 405 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 530 665 $ Poids 93 % |
| 4 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 398 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 619 573 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 149 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 553 571 $ Poids 92 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 480 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 119 700 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 225 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 294 598 $ Poids 90 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 446 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 650 345 $ Poids 89 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 621 252 $ Poids 88 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 632 128 $ Poids 88 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 589 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 560 $ Poids 85 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 544 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 143 095 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.