313 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60013076650486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 410 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 321 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 527 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 690 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 243 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 284 075 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 459 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 625 781 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 423 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 510 552 $ Poids 83 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 412 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 596 138 $ Poids 82 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 498 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 115 143 $ Poids 82 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 910 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 630 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 571 424 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 553 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.