315 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013076650577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 422 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 319 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 525 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 516 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 687 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 553 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 260 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 282 776 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 622 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 648 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 568 451 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 513 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 669 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 426 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 593 245 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 441 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 508 069 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 516 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 114 580 $ Poids 79 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 595 028 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.