314 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 148,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076650994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60013076650994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 30 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 456 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 559 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 561 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 749 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 504 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 638 556 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 965 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 550 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 862 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 122 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 642 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −57 668 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 712 487 $ Poids 50 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 708 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 427 912 $ Poids 47 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 385 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.