315 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60013076651033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 386 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 318 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 664 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 566 430 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 524 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 590 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 667 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 504 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 459 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 552 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 399 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 196 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 773 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 572 145 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 270 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 282 168 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 490 495 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 566 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 399 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 591 971 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.