317 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 151,1 m² · constr. 1974 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
60013076651115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 161 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 770 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 650 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 453 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 557 374 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 631 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 646 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 768 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −52 144 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 721 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 655 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 432 874 $ Poids 48 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 055 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 751 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 531 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 873 025 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 654 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.