319 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013076651226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 433 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 612 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 491 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 524 209 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 308 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 291 221 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 573 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 237 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 565 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 642 460 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 613 759 $ Poids 84 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 250 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 546 953 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 625 053 $ Poids 83 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 655 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 952 $ Poids 82 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 417 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 330 546 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.