321 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 82,6 m² · constr. 1973 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
60013076651308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 544 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 431 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 393 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 614 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 432 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 300 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 599 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 630 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 546 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 097 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 721 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 533 673 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 978 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 504 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 894 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 482 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 545 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 92 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 947 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 585 614 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.