316 Rue VIMY · Repentigny
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076651512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60013076651512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 201 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 578 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 358 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 240 $ Poids 84 % |
| 4 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 429 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 438 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 647 434 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 474 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 554 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 335 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 291 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 307 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 492 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 657 215 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 552 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 125 114 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 658 329 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 693 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 741 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.